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根据有关文件要求，广东市场利率定价自律机制正在优化我市差别化住房信贷政策。在非限购区域，对于已结清相应购房贷款且拥有2套及以上住房的居民家庭，他们再次申请贷款购买住房时，银行业金融机构可根据借款人偿付能力以及信用状况等因素，审慎考虑并明确首付款比例和贷款利率水平。对于在购房所在区内没有住房且符合购房条件的居民家庭，他们购买的新房贷款可以按照首套住房的认定来进行。对于在购房所在区内符合“租一买一”或“卖一买一”条件的居民家庭，他们购买新房申请住房贷款政策可以按照名下住房套数减少后的认定来执行。